MAISON MONT-SUR-MONNET

Idéalement située dans un environnement calme à Mont-sur-Monnet, cette ravissante maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre une surface habitable de 99,8 m². Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 005 m² bénéficiant d'une excellente exposition, elle séduira aussi bien les familles que les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
 
Description du bien :
 
Espace de vie (RDC sur dalle béton) :
Entrée dégagée avec rangements (7,09 m²). 
Cuisine équipée et aménagée (15,48 m²) 
Salon / Séjour lumineux (19,97 m²), ouvert sur la cuisine et donnant un accès direct à une terrasse bien exposée.
WC suspendu indépendant avec lave-mains (1,60 m²). 
 
Espace nuit & bureau :
3 chambres spacieuses et confortables (12,43 m², 12,46 m² et 11,78 m²). 
Bureau (6,12 m²).
Dégagement / Couloir (6.72 m²). 
Salle de bain moderne (6,15 m²) équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble simple vasque. 
 
Annexes & Extérieurs
Garage attenant (20,5 m²) avec porte basculante motorisée en acier. 
Chaufferie (11 m² environ). 
Abri de jardin en aluminium (3,5 m²).
Terrain de 1 005 m² entièrement clos, agrémenté d'un portail et d'un portillon PVC, avec une cour enrobée. 
Combles sous charpente fermettes. 
 
Prestations techniques & Équipements
Énergie / Diagnostic : DPE Classe C. Excellente isolation
Chauffage : Radiateurs alimentés par chaudière fioul + Poêle à granulés (pellets) tubé dans la pièce de vie. 
Menuiseries : Double vitrage PVC, volets battants en bois + volet roulant motorisé PVC dans le séjour. Porte d'entrée PVC. 
Domotique : Spots de la salle de bain et du bureau, gestion de la chaudière et porte du garage. 
Ventilation : VMC simple flux hygroréglable (bouches d'extraction récentes). 
 
 
Dossier complet sur demande.
Référence Annonce : FM393001
Votre agent immobilier Florent MATHIEU RCS N° 532.507.605. - CPI N°39012025000000002
 
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7-08-2026
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 418 € et 1 918 € indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr