MAISON MONT-SUR-MONNET

Idéalement située à Mont-sur-Monnet, dans un environnement calme et, bénéficiant d'une excellente isolation thermique, cette ravissante maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre une surface habitable de 99,8 m² sur une superbe parcelle close et plate de plus de 1 000 m².
Cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
 
Description du bien :
Espace de vie (RDC sur dalle béton) :
Entrée dégagée avec rangements (7,09 m²).
Cuisine équipée et aménagée (15,48 m²).
Salon / Séjour lumineux (19,97 m²), ouvert sur la cuisine et donnant un accès direct à une terrasse bien exposée.
WC suspendu indépendant avec lave-mains (1,60 m²).
 
Espace nuit & bureau :
3 chambres spacieuses et confortables (12,43 m², 12,46 m² et 11,78 m²) dont 2 avec placards.
Bureau (6,12 m²).
Dégagement / Couloir (6,72 m²).
Belle salle de bains moderne (6,15 m²) parfaitement optimisée, équipée à la fois d'une grande douche à l'italienne de 90 × 130 cm, d'une baignoire de 80 × 170 cm et d'un meuble vasque. Un aménagement complet sans compromis sur l'espace.
 
Annexes & Extérieurs :
Garage attenant (20,5 m²) avec porte basculante motorisée en acier.
Chaufferie (11 m² environ).
Combles.
Abri de jardin en aluminium (3,5 m²).
Cour enrobée.
 
Prestations techniques & Équipements :
Énergie / Diagnostic : DPE Classe C. Excellente isolation.
Chauffage : Radiateurs alimentés par chaudière fioul + Poêle à granulés (pellets) tubé dans la pièce de vie.
Menuiseries : Double vitrage PVC, volets battants en bois + volet roulant motorisé PVC dans le séjour. Porte d'entrée PVC.
Domotique : Spots de la salle de bains et du bureau, gestion de la chaudière et porte du garage.
Ventilation : VMC simple flux hygroréglable (bouches d'extraction récentes).
 
Dossier complet sur demande.
 
Référence Annonce : FM393014 Votre agent immobilier Florent MATHIEU — RCS N° 532.507.605 — CPI N° 39012025000000002 Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17-08-2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 418 € et 1 918 € indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr